1. 대상 건물을 찾습니다.
건물명이나 주소로 검색한 뒤, 제안할 대상이 맞는지 주소와 건물명을 함께 확인합니다.
상가·사무실 임대 비교 실무 가이드
부동산 제안서와 견적서 작성, 비교 기준부터 정리하세요.
상가 임대 제안서와 사무실 임대 제안서는 단순 매물 목록이 아니라, 고객의 조건과 건물·임대 정보를 같은 기준으로 비교해 다음 행동을 돕는 문서입니다.
부동산 제안서·견적서에 넣을 핵심 항목
| 항목 | 작성 방법 | 확인 이유 |
|---|---|---|
| 건물·주소 | 건물명, 도로명 또는 지번을 정확히 기록합니다. | 동일·유사 건물을 혼동하지 않습니다. |
| 면적·용도 | 전용·공급·계약면적의 기준과 용도를 함께 적습니다. | 비교 조건과 운영 가능성을 판단합니다. |
| 임대 조건 | 보증금, 월 임대료, 관리비, 별도 비용을 분리합니다. | 월 총비용을 같은 기준으로 비교합니다. |
| 출처·확인 시점 | 공개 정보, 사용자 확인, 현장 확인 필요 항목을 구분합니다. | 정보의 신뢰 범위와 다음 행동을 분명히 합니다. |
상가·사무실 임대 제안서 작성 순서
- 01 · 고객 조건을 기록합니다.
희망 지역, 면적, 예산, 업종 또는 업무 형태, 입주 시기를 먼저 정합니다. - 02 · 건물과 임대 조건을 비교합니다.
주소와 건물 정보를 확인한 뒤 보증금·임대료·관리비·월 총비용을 같은 기준으로 정리합니다. - 03 · 견적서와 제안서를 검토·공유합니다.
확정되지 않은 정보는 현장 확인 항목으로 남기고, 고객에게 전달할 후보와 근거를 최종 검토합니다.
업무 흐름으로 따라 하기
2. 호실과 조건을 비교합니다.
면적 기준, 층·용도·동·호실 조건을 확인한 뒤 후보를 담습니다.
3. 비교 기준을 정리해 제안서를 작성합니다.
확인한 후보의 면적 기준, 보증금, 월 임대료, 관리비, 월 총비용과 출처·확인 시점을 문서에 담습니다. 확정되지 않은 조건은 현장 확인 항목으로 남기세요.
자주 묻는 질문
부동산 제안서와 견적서에는 무엇을 넣어야 하나요?
건물명과 주소, 면적 기준, 보증금, 월 임대료, 관리비, 월 총비용, 정보 출처와 확인 시점, 현장 확인 항목을 구분해 넣습니다.
상가 임대 제안서와 사무실 임대 제안서의 차이는 무엇인가요?
기본 비교 항목은 같지만 업종·용도·입점 조건·주차·운영 시간처럼 대상 공간에 따른 확인 항목을 추가해야 합니다.
월 총비용은 어떻게 비교하나요?
보증금, 월 임대료, 관리비와 계약 조건에 따라 별도 청구되는 비용을 같은 면적·기간 기준으로 정리해 비교합니다.
정보의 기준과 한계
루프인랩은 건물 정보와 사용자가 확인한 조건을 비교 제안서 작업에 연결하는 업무 도구입니다. 공실, 실거래, 임대료, 계약 가능 여부와 최종 계약 조건을 보장하지 않으며 현장 확인과 계약 검토를 대신하지 않습니다.