건물 정보 기반 견적 가이드
부동산 제안서의 시작은,
건물 정보부터.
주소와 건물 정보를 먼저 확인하고 상가·사무실의 임대 조건과 월 총비용을 비교하면, 근거가 분명한 부동산 제안서를 만들 수 있습니다.
화면 안내 버전 2026.09.08 · 모바일·태블릿·PC용 사진을 제공합니다. 계정과 화면 크기에 따라 보이는 메뉴는 다를 수 있습니다.
제안서 만들기 · 6단계
9월 8일 작업 화면에서 가상 업무센터의 901호를 고르고 미리보기를 만든 순서입니다. 건물·호실·사용자·임시저장 응답은 설명용 가상 자료이며, 배경 지도는 미리보기 지도입니다. 운영 서버 등록·가격 수집·고객 전송은 하지 않았습니다. 사진을 누르면 PC 원본을 크게 볼 수 있습니다.
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주소까지 확인하고 건물을 고릅니다.
건물명 또는 주소를 입력하고 검색 결과를 누르세요. 같은 이름의 건물이 있을 수 있으니 주소가 맞는지 확인합니다. 선택하면 건물 개요가 표시됩니다.
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고객에게 보여 줄 호실을 고릅니다.
호실 목록을 펼쳐 901호를 누르세요. 선택 1실과 면적을 확인하고 아래쪽 선택 1실 제안서 만들기를 누릅니다. 버튼이 안 보이면 건물 정보 안에서 아래로 내려 보세요.
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단위를 먼저 고르고 금액을 씁니다.
선택 호실이 9F 901호인지 확인합니다. 임대 조건의 만원을 고르고 총액 칸에 보증금 3000, 월 임대료 250을 적으세요. 각각 3천만원과 월 250만원입니다. 평당 금액은 자동 계산되며 면적과 부가세 기준도 함께 확인합니다.
관리비도 확인한 월 총액을 적습니다. 모르는 금액은 사진처럼 비워 두세요. 0은 무료로 확인된 경우에만 적습니다. 빈칸과 0원은 다르게 표시됩니다.
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확인한 조건으로 미리보기를 만듭니다.
건물·호실·면적·금액이 맞으면 A4 미리보기 만들기를 누르세요. 모바일·태블릿은 조건 입력 화면을 아래로 내려 이 버튼을 찾습니다. 호실 공개 / 비공개도 먼저 확인하세요. 미리보기만으로 고객에게 발송되지는 않습니다.
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문서를 검토한 뒤 저장하거나 공유합니다.
제안서 수정으로 내용을 고치고 PDF 저장 / 인쇄로 파일을 만드세요. 링크 공유는 로그인·이용 한도 확인 후 진행합니다. 고객에게 보내기 전 문서의 주소와 금액을 한 번 더 확인하세요.
미리보기가 열려도 가격 수집까지 성공했다는 뜻은 아닙니다. 작성 화면의 수집 실패 안내는 별도로 확인하세요. 이 캡처에서는 수집 요청을 차단했으며 실제 발행과 전송도 하지 않았습니다.
매물장 사용법 · 6단계
9월 8일 작업 화면에서 가상 건물의 901·902호를 한 매물로 등록한 순서입니다. 주소·호실·저장 응답은 설명용 가상 자료이며 운영 서버에 등록하지 않았습니다. 공식 자료가 없는 값은 추측해 채우지 마세요. 사진을 누르면 PC 원본을 크게 볼 수 있습니다.
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새 매물 등록을 누릅니다.
로그인한 뒤 매물장에서 새 매물 등록을 누르세요. 개인 전용인지 사무소 공통인지 확인합니다. 누르면 주소와 호실을 입력하는 화면이 열립니다. 실제 이용 중 동기화 경고가 보이면 서버 저장 완료로 생각하면 안 됩니다.
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건물 주소를 고릅니다.
주소 또는 건물명에 입력한 뒤 아래에 나온 주소를 누르세요. 같은 건물 이름이라도 주소가 다를 수 있습니다. 선택 후 공식 건물명이 맞는지 확인합니다.
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같이 등록할 호실을 체크합니다.
한 호실만 등록하려면 목록에서 그 호실을 누르세요. 두 호실을 한 매물로 등록하려면 통합 호실로 등록을 체크하고 층 선택 → 9층 → 901호·902호 체크 순서로 선택합니다.
선택 2실 · 통합 매물 1건과 면적 합계를 확인하세요. 9층 호실 추가는 그 층 전체를 더하고, 전체 호실 선택은 현재 층뿐 아니라 건물 전체에서 선택 가능한 호실을 더합니다.
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단위를 고르고 보증금과 월세를 씁니다.
거래 → 월세와 금액 입력 단위 → 만원을 고르세요. 보증금의 총액에는 3000, 임대료의 월 총액에는 250을 적습니다. 각각 3천만원과 월 250만원입니다. 숫자 뒤에 단위를 다시 적을 필요는 없습니다.
원을 고르면 같은 금액이 30000000과 2500000으로 보입니다. 단위만 바꿔도 저장 금액은 같고, 평당 금액은 선택한 면적으로 자동 계산됩니다.
통합 매물은 두 호실을 합친 전체 금액을 적습니다. 모르는 금액은 0 대신 비워 두세요. 0은 실제 금액이 없다는 뜻입니다.
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의뢰인과 확인한 내용을 남깁니다.
접수 의뢰인 구분과 이름·법인명을 확인하고 상담 메모를 적습니다. 사진처럼 다음에 확인할 내용을 남기면 됩니다. 주민등록번호·계좌번호 등 불필요한 개인정보는 적지 마세요. 연락처는 별도 허용된 입력란과 고지 기준을 따릅니다.
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목록에 1건이 생겼는지 확인합니다.
아래쪽 선택 2실 통합 매물 등록을 누르세요. 목록에 건물·호실·금액이 맞게 나오는지 보고, 상단의 저장 상태도 확인합니다. 매물을 열어 정보 수정을 누르면 선택한 두 호실을 다시 확인할 수 있습니다.
이 사진은 모의 저장 응답 후 실제 화면을 새로고침한 결과입니다. 실제 이용 중 저장 오류가 나오면 완료로 판단하거나 반복 등록하지 말고 입력 내용과 목록부터 확인하세요.
막혔을 때 확인하세요.
건물 검색 결과가 없어요.
도로명 주소나 지번으로 다시 검색하세요. 비슷한 건물 이름을 임의로 선택하지 마세요.
호실 목록이나 면적이 없어요.
불러오는 중인지, 공식 자료가 없는지 확인하세요. 다시 조회해도 없으면 직접 확인한 값을 입력하고 공식값과 구분하세요. 미입력을 0으로 보지 않습니다.
저장 또는 동기화 오류가 나요.
로그인과 인터넷 연결을 확인하세요. 입력 내용을 유지하고 다시 시도한 뒤 목록·저장 상태를 확인합니다. 서버 저장 성공 표시 전에는 저장 완료로 판단하지 마세요.
링크 공유가 안 돼요.
로그인, 발행 한도, 문서 상태를 확인하세요. 한도 초과는 계속 눌러도 해결되지 않습니다. 저장된 문서와 기존 링크 유무를 먼저 확인하고 요금제 또는 문의 메뉴를 이용하세요.
건물 정보 기반 견적이란?
건물 정보 기반 견적은 주소만 적고 현장을 추측하는 대신, 건축물대장 등 공개 건물 정보에서 확인할 수 있는 건물명·용도·구조·층·면적과 사용자가 확인한 현장 조건을 먼저 정리한 뒤 작업 범위와 금액 조건을 정리하는 방식입니다.
건물 정보는 제안서의 출발점입니다. 실제 공실, 입주 가능일, 관리비와 최종 계약 조건은 현장 확인과 임대인 협의를 통해 확정해야 합니다.
부동산 비교 제안서를 만드는 순서
- 01 · 조회
주소와 건물을 찾습니다.
주소, 건물명 또는 지번으로 검색해 견적 대상 건물을 특정합니다.
- 02 · 비교
임대 조건과 월 총비용을 확인합니다.
용도, 구조, 층, 면적과 함께 보증금, 월 임대료, 관리비 등 비교에 필요한 조건을 확인합니다.
- 03 · 발행
근거를 비교 제안서로 연결합니다.
확인한 건물 정보와 임대 조건을 프로젝트에 담아 부동산 제안서를 작성하고 공유합니다.
견적 전에 확인할 정보
| 확인 항목 | 견적에 쓰는 이유 | 추가 확인이 필요한 경우 |
|---|---|---|
| 주소·건물명 | 대상 건물을 정확히 구분하고 문서의 기준 위치로 사용합니다. | 한 주소에 여러 동이나 호가 있는 경우. |
| 주용도·구조 | 입주하려는 업종과 공간 조건을 검토하는 기초 정보입니다. | 실제 사용 상태가 공적 정보와 다른 경우. |
| 층·면적 | 후보별 사용 공간과 면적당 임대 조건을 비교합니다. | 전용·계약·연면적 기준이 혼재하거나 변경이 있는 경우. |
| 현장 조건 | 입주 가능일, 관리비와 주차 배정 등 추가 조건을 기록합니다. | 지도와 건물 정보만으로 판단할 수 없는 경우. |
정보의 기준과 한계
- 공개 건물 정보는 조회 시점과 원천 데이터 갱신 시점에 따라 실제 현황과 차이가 날 수 있습니다.
- 면적은 전용면적, 공급면적, 연면적 등 기준을 구분해 사용해야 합니다.
- 루프인랩의 정보는 현장 조사, 구조·법률 검토 또는 최종 계약 조건을 대신하지 않습니다.
- 제안서 발행 전에는 출처, 확인 시점과 미확인 조건을 다시 검토하세요.
제안서 근거를 남기는 방법
제안서에는 건물명·주소, 정보 출처, 확인 시점, 적용한 면적 기준과 현장 확인이 필요한 조건을 구분해 남기세요. 이렇게 하면 고객과 실무자가 어떤 정보가 비교 기준이고 어떤 항목이 미확인인지 빠르게 판단할 수 있습니다.
루프인랩은 공개 건물 정보와 사용자가 입력·확인한 조건을 제안서 작업에 연결합니다. 거래 가능 여부, 공실, 임대료, 최종 계약 조건은 별도의 확인이 필요합니다.
부동산 제안서·견적서 작성 가이드에서 문서 구성과 임대 조건 비교 순서를 더 자세히 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
부동산 제안서에는 어떤 정보를 넣어야 하나요?
주소와 건물명, 용도, 구조, 층, 면적, 보증금, 월 임대료, 관리비, 월 총비용과 현장 확인이 필요한 조건을 구분해 정리합니다.
어떤 정보로 건물을 찾을 수 있나요?
주소, 건물명 또는 지번으로 검색할 수 있습니다. 검색 결과에서 대상 건물을 선택한 뒤 상세 조건을 확인합니다.
현장 방문 없이 제안서를 확정해도 되나요?
건물 정보는 사전 검토와 초안 작성에 유용하지만, 지도나 공적 정보로 확인할 수 없는 작업 조건은 현장에서 확인해야 합니다.
조회한 건물 정보는 항상 최신인가요?
아닙니다. 원천 데이터의 갱신 시점과 실제 현황이 다를 수 있으므로 중요한 값은 출처와 확인 시점을 함께 검토해야 합니다.
루프인랩은 부동산 거래 서비스인가요?
아닙니다. 루프인랩은 건물 거래가 아니라 견적을 위한 현장 이해와 문서 발행에 초점을 둔 업무 도구입니다.
확인할 건물부터 찾아보세요.
주소와 건물 조건을 확인하고 제안서 작성으로 이어갈 수 있습니다.
마지막 내용 검토일: . 가상 자료 화면으로 사용법을 검토했으며 실제 고객 발행·운영 서버 저장 성공을 검증한 자료는 아닙니다.
검색 질문별 실무 답변
상업용 부동산 제안서 자동화, 매물관리, 사무실 임대 비교, 지식산업센터 체크리스트를 질문별로 정리했습니다.